«Son viviendas que son cercanas a los lugares de trabajo, de las ciudades, de las comunidades; no son como antes, construidas muy alejadas»
Claudia Sheinbaum Pardo, presidenta de México
Salón de tesorería, Palacio Nacional | 18 de agosto de 2025 | Mañanera del Pueblo
La presidenta Claudia Sheinbaum anunció el programa de vivienda más grande de su historia: la construcción de 1.8 millones de casas nuevas durante este sexenio, dirigidas especialmente a trabajadores que ganan entre uno y dos salarios mínimos. El programa «Vivienda para el Bienestar», una iniciativa que beneficiará a 3.6 millones de familias mexicanas mediante la construcción de 1.8 millones de viviendas y 1.8 millones de créditos para mejoramiento habitacional.
Gobierno presenta el programa más ambicioso de vivienda en décadas con inversión de un billón de pesos
La meta original era de un millón de viviendas, pero se incrementó debido a la gran demanda y disponibilidad de recursos. El programa representa una inversión total de un billón de pesos en seis años.
«Se mantiene la meta de Conavi, de 500 mil; Infonavit es donde crece sustancialmente a un millón 200 mil viviendas nuevas; y FOVISSSTE, 100 mil», explicó Edna Vega, secretaria de Sedatu.
Las instituciones participantes son:
- Conavi: 500,000 viviendas para personas sin seguro social
- Infonavit: 1,200,000 viviendas para trabajadores del sector privado
- FOVISSSTE: 100,000 viviendas para empleados del gobierno
Todas las casas tendrán 60 metros cuadrados como mínimo, con dos recámaras (posibilidad de una tercera), cocina, baño completo, sala-comedor y área de servicios. Los desarrollos incluirán espacios recreativos y estacionamientos.
El costo promedio será de 600,000 pesos por vivienda, muy por debajo del precio de mercado actual. Para las familias más vulnerables atendidas por Conavi, los créditos serán a tasa cero por ciento de interés.
«Este costo se corresponde con el monto que van a recibir los trabajadores entre 1 y 2 salarios mínimos, por lo que no van a tener problema para adquirir su vivienda», aseguró Octavio Romero, director del Infonavit.
Avances ya visibles en todo el país
El programa ya está en marcha. Actualmente hay 120,000 viviendas en construcción por parte del Infonavit, y se planea iniciar 181,000 más antes de que termine el año. Las primeras 4,300 casas se entregarán en diciembre de 2025 en siete estados.
Por parte de Conavi, ya están aprobadas y en proceso 42,825 viviendas en el primer paquete, mientras se preparan otros dos paquetes que sumarán más de 43,000 casas adicionales.
«Para el próximo año pensamos contratar o iniciar construcción en 400 mil viviendas más. Ya tenemos los proyectos, tenemos las ofertas, tenemos el suelo», detalló el director del Infonavit.
Los estados con mayor actividad inicial incluyen Quintana Roo (35,000 viviendas), Veracruz (33,000), Hidalgo (31,000) y Tabasco (27,000).
El gobierno simplificó drasticamente los requisitos para acceder a una vivienda. Anteriormente, los solicitantes necesitaban obtener 1,080 puntos en una evaluación compleja de 10 criterios. Ahora solo necesitan cumplir requisitos básicos:
- Ser mayor de 18 años
- Ganar entre 1 y 2 salarios mínimos
- No tener vivienda propia
- Tener dependientes económicos
Para Conavi, que atiende a personas sin seguro social, se priorizan grupos vulnerables como mujeres jefas de familia, madres solteras, adultos mayores, personas con discapacidad y comunidades indígenas.
«No habrá listas, no habrá ‘dedazo’, se va a hacer a través de un sorteo, priorizando a las familias con más necesidad», explicó Rodrigo Chávez, director de Conavi.
Advertencia contra fraudes y estafas
Las autoridades alertaron sobre personas que están pidiendo dinero a cambio de promesas de incluir a familias en el programa. Todos los funcionarios enfatizaron que el registro es completamente gratuito y directo.
«El INSUS no trabaja con gestores; el INSUS trabaja directamente con las personas. Y no vamos a pedir dinero», advirtió José Alfonso Iracheta, director del Instituto Nacional de Suelo Sustentable.
Los interesados pueden consultar información oficial en viviendabienestar.gob.mx o acudir directamente a las oficinas de las instituciones correspondientes.
El programa generará millones de empleos: 5.7 millones directos y 8.5 millones indirectos solo por vivienda nueva. Además, se complementa con 1.8 millones de créditos para mejorar casas existentes.
El programa está dirigido principalmente a personas que ganan entre uno y dos salarios mínimos, aproximadamente entre 6,200 y 12,400 pesos mensuales. Las tasas de interés serán considerablemente más bajas que las del mercado tradicional.
«Del 4 al 6.5 por ciento», confirmó la presidenta cuando se le preguntó sobre las tasas de interés para los no derechohabientes.
Para los trabajadores afiliados al Infonavit, las condiciones son aún más favorables:
«De 4 a 8 por ciento, es lo que está determinado», explicó Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit.
Estas tasas representan un alivio significativo comparado con los créditos bancarios tradicionales, que pueden superar el 12% anual.
- Requisitos principales: Ganar máximo 2 salarios mínimos y no tener vivienda propia
- Proceso: Registro en línea o módulos físicos con CURP, identificación y comprobante de domicilio
- Verificación: Servidores de la Nación visitarán los hogares para confirmar requisitos
Una de las principales innovaciones del programa es el enfoque en la ubicación y calidad de las viviendas. A diferencia de proyectos anteriores que construían en zonas alejadas, estas nuevas viviendas se ubicarán cerca de centros de trabajo y con acceso a servicios básicos.
Las características principales de estas viviendas incluyen:
- Tamaño: 60 metros cuadrados (considerablemente más grandes que ofertas anteriores)
- Ubicación: Cerca de centros de trabajo y transporte público
- Servicios: Acceso garantizado a agua, luz, drenaje y transporte
- Calidad: Construcción con estándares dignos de habitabilidad
La presidenta criticó las prácticas del pasado, donde se otorgaban créditos que las familias no podían pagar, comparándolo con «el Fobaproa, nada más que de manera individual, nunca acaba de pagar ese crédito».
Combate a la gentrificación y recuperación urbana
El programa también tiene como objetivo enfrentar la gentrificación, un proceso donde las familias originales de un barrio son desplazadas por desarrollos habitacionales más caros.
«Cuando se construye vivienda accesible para la gente, ayuda a disminuir cualquier fenómeno de gentrificación, más si se construye en los lugares en donde se está dando este fenómeno», explicó la mandataria.
Paralelamente, se está realizando un censo de viviendas abandonadas, especialmente en desarrollos como Tlajomulco, Jalisco, donde muchas casas se convirtieron en focos de inseguridad. El gobierno planea regularizar la situación legal de estas propiedades y reintegrarlas al mercado habitacional.
El proceso incluye:
- Censo completo: Verificación casa por casa del estado real vs registros oficiales
- Regularización legal: Resolución de créditos pendientes y situaciones irregulares
- Reintegración: Poner disponibles las viviendas abandonadas para nuevas familias
Impacto social y alcance nacional
La presidenta defendió el programa ante cuestionamientos sobre sus índices de aprobación, particularmente en temas de salud, donde obtuvo 56% de aprobación versus 84% en programas sociales.
«A pesar de una buena parte de los medios, que ni siquiera pueden sacar algo tan extraordinario como que bajaron 13.4 millones, se redujo 13.4 millones de personas o 13.4 millones salieron de la pobreza, entre 2018 y 2024», señaló Sheinbaum.
El programa forma parte de la estrategia más amplia de la Cuarta Transformación para garantizar derechos básicos como vivienda, salud y educación. La meta de escriturar un millón de viviendas adicionales complementa el esfuerzo por brindar certeza jurídica a las familias mexicanas.
La implementación comenzará en las próximas semanas, con la apertura de módulos de registro en todo el país. Las familias interesadas podrán inscribirse tanto en línea como presencialmente, con la garantía de que servidores de la Nación verificarán personalmente cada caso para asegurar que los beneficios lleguen a quienes más los necesitan.
Este programa representa una de las apuestas más ambiciosas del actual gobierno para democratizar el acceso a la vivienda digna en México, buscando que ninguna familia trabajadora quede excluida del derecho constitucional a un hogar propio.
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| Redacción
Voces del Periodista Club de Periodistas de México A.C. | Por la Libertad de Expresión desde 1952 |
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